Viernes 17 de Noviembre de 2017 |   GMT-4.00

Logo Bolsa de Valores RD

0.00% CP1GAM01 2020 1,450.4600
10.50% CI041024 2024 105.6781
12.00% MH12032 2032 121.0818
0.00% CP1FCP02 2020 1,315.5526
0.00% CP1EXC07 2026 106.1597
0.00% CP1EXC06 2026 106.0510
11.00% NO150722 2022 106.0764
11.38% MH12029 2029 111.5017
11.00% BC6EGH15 2027 104.9940
11.00% BC6EGH20 2027 106.2899
11.00% CI030223 2023 105.0240
11.00% NO050124 2024 107.7809
0.00% CP1EXC04 2026 106.1451
0.00% CP1EXC08 2026 105.8644
14.50% MH12023 2023 120.9049
10.38% MH12026 2026 103.1855
11.25% MH12027 2027 119.0842
11.00% BC6EGH18 2027 106.2899
11.00% BC6EGH19 2027 106.2899
11.00% CI230623 2023 108.4001
0.00% CP1EXC02 2026 106.1597
0.00% CP2GAM01 2030 1,124.5700
10.00% NO100921 2021 102.2009
0.00% VF1FIM05 2025 1,049.4292
11.00% BC6EGH17 2027 104.9940
11.00% CI090224 2024 104.6205
11.00% CI141022 2022 105.4636
0.00% CP1FIP03 2020 1,069.0072
0.00% CP1JFI01 2026 1,030.6477
11.00% MH32026 2026 118.2295
11.00% NO150923 2023 107.4933
11.00% NO300922 2022 105.3820
9.60% BC1BFS01 2020 100.0000
6.25% BC1DPP29 2027 110.1940
11.00% BC6EGH16 2027 106.2899
0.00% BS2BCA03 2023 100.0176
15.50% CI150319 2019 109.1089
0.00% CP1EXC01 2026 106.1597
0.00% CP1FIP01 2020 1,083.0824
11.00% NB300721 2021 105.2234
10.50% NO170120 2020 102.9281
11.00% NO170524 2024 108.1458
12.00% NO200122 2022 110.5944
0.00% BS2BCA01 2023 100.0176
0.00% BS2BCA02 2023 100.0176
15.50% CI130718 2018 105.5424
0.00% CP1FCP01 2020 1,306.1877
0.00% CP1FIIP1 2025 1,091.7693
12.50% MH22018 2018 101.4704
6.25% BC1DPP02 2027 108.4629
6.00% BC1DPP47 2027 108.1147
0.00% BC2ALV08 2021 100.0000
6.00% BC2EGH03 2020 102.6708
11.25% BC6EGH05 2027 106.1752
11.25% BC6EGH06 2027 106.1752
11.25% BC6EGH07 2027 106.1752
11.25% BC6EGH08 2027 106.1752
11.25% BC6EGH09 2027 106.1752
11.25% BC6EGH10 2027 106.1752
11.25% BC6EGH11 2027 106.1752
11.25% BC6EGH12 2027 106.1752
11.25% BC6EGH13 2027 106.1752
11.25% BC6EGH14 2027 106.1752
10.75% BS1ALN06 2024 104.4121
10.75% BS1ALN08 2024 100.2505
10.75% BS1ALN09 2024 100.2505
10.75% BS1ALN10 2024 100.2505
12.00% CI070122 2022 108.0111
0.00% CP1EXC05 2026 106.1597
0.00% CP1FIP02 2020 1,067.1994
0.00% CP1PIF 2018 1,247.9862
16.95% MH12022 2022 128.1382
10.38% MH22022 2022 105.1945
10.50% MH22023 2023 109.6366
0.00% VF1FPM02 2026 1,077.4357

La Ley de Fideicomiso comienza a dar frutos

Fecha de publicación:

La Ley de Fideicomiso comienza a dar frutos

(Fuente: Listin Diario) Santo Domingo. La ley  189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana imprimió un mayor dinamismo en los últimos dos años al nicho de mercado de la vivienda a bajo costo. Desde finales del año pasado ya comenzaron a entregarse los primeros proyectos, bajo la administración de empresas fiduciarias.  

La demanda de viviendas populares alcanzó un mayor empuje con el decreto 153-13 de mayo de 2013, que facilita a los que adquieren vivienda por primer a vez una compensación equivalente al monto ITBIS pagado en el proceso de construcción. Con la medida se busca reducir un déficit habitacional de 1.3 millones.

A esta disposición, que representó un mecanismo de aplicación de la citada ley ante la falta de  reglamentos, se sumaron otras acciones tomadas por el Banco Central para facilitar el acceso al crédito 

Es en este contexto que la empresa mejicana Cemex amplía, a partir de 2011, su radio de acción hacia el mercado de la vivienda. Para este año tiene un plan de construir 186 unidades. Actualmente está culminando 60 y 30 de sus adquirientes aplicaron para el bono. 

El grupo venezolano Bak también ha hecho una alianza con esa compañía para desarrollar un plan de 326 viviendas en Santo Domingo. En la avenida Jacobo Majluta unas 126 fueron entregadas, 22 adquiridas con bono, a finales del 2013.

Tecnoamérica, que en  julio del año pasado firmó un acuerdo con la Fiduciaria Popular para  impulsar proyectos inmobiliarios de 1,400 viviendas a bajo costo en Santo Domingo, se asocia con Cemex para construir  80 apartamentos en Ciudad Modelo.

Crisfer Inmobiliaria, propiedad de Fermín Acosta, presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) entregó un proyecto de 96 viviendas en el residencial Michel Marie en el kilometro 14 de la autopista Duarte,  ha viabilizado más de RD$9.3 millones a 47 familias beneficiadas con el bono que otorga el Gobierno vía exención del ITBIS, en cumplimiento de la Ley 189-11.

Mauricio Hoyos, vicepresidente de Estructuración de Fiduciaria BHD, dice que la entidad administra 25 proyectos inmobiliarios de bajo costo y tiene otros en proceso de constituirse en fideicomiso.

Esos proyectos representan una cifra superior a 5,000 unidades habitacionales, lo cual significa que igual número de familias se pueden favorecer con  un descuento de  entre 8 y 10% del valor de la vivienda que adquieran.

Fiduciaria BHD ha recibido alrededor de RD$10 millones de parte del Estado Dominicano por concepto del Bono ITBIS. “Este dinero ha ayudado a más de 50 familias a completar el pago de la vivienda que han comprado en algún proyecto de los administrados por Fiduciaria BHD”, explica Hoyos. 

El procedimiento
El ejecutivo explica que el dinero que la Fiduciaria recibe por concepto del bono, se lo entrega al promotor del proyecto en nombre del comprador para completar el pago de la vivienda. En caso que el adquiriente ya haya pagado el 100% del valor de la unidad, la Fiduciaria amortiza al capital del crédito hipotecario que haya obtenido el comprador.

El ahorro al adquirir una vivienda a bajo costo puede sobrepasar los RD$200,000, partiendo de que en INVI certifica como viviendas populares aquellas cuyos precios no exceden los RD$2.4 millones.